商品房一般有几种类型?

商品房主要分为普通住宅、公寓、别墅和商铺等类型。普通住宅适合家庭居住，面积一般在60到200平方米之间；公寓多为单身或小家庭设计，空间紧凑但设施齐全；别墅面积较大，通常在200平方米以上，带有独立花园；商铺则用于商业经营，位置多在繁华地段。

不同类型的商品房价格差异明显，普通住宅价格相对亲民，公寓总价较低但物业费较高，别墅价格昂贵但私密性好，商铺投资回报高但风险也大。购房者可根据自身需求和预算选择合适类型，小户型适合刚需，大户型适合改善，商铺适合商业投资者。