买商住楼好吗?

商住楼适合创业者和自由职业者，楼下有商铺、咖啡店和健身房，生活很方便。一套50平方米的商住楼每月租金能收3000元，比普通公寓高不少。但商住楼水电费按商业标准算，夏天空调费能多花500元。

商住楼产权40年或50年，到期后要补缴土地出让金。小区没有学校对口，孩子上学得找私立学校。商住楼转手税费高，买100万的房子卖时要交8万契税，流动性差很多。