收房前预收一年物业费合法吗?

收房前预收一年物业费存在争议。开发商或物业公司常以“保障服务”为由要求提前缴费，但法律未明确规定必须预收一年。业主可协商分期支付，或要求提供收费依据。部分案例显示，预收费用可能被挪用，导致服务缩水。建议保留合同凭证，遇纠纷可向住建部门投诉。

物业费应按实际服务周期收取。业主有权拒绝不合理预收费，物业公司需明示收费标准和用途。北京、上海等地已出台规定，限制预收期限。若强制预收，可要求退还多缴费用。合理做法是按月或按季缴费，确保服务质量与费用对等。