公摊面积一般占建筑面积的多少比例?

公摊面积包括电梯井、楼梯间、走廊和设备间等公共区域，一般占建筑面积的20%到30%。高层住宅公摊比例较高，多层住宅比例较低，具体数值取决于楼盘设计和建筑结构。开发商会在售房时明确标注公摊范围，购房者需仔细核对合同条款。

实际使用面积等于建筑面积减去公摊面积，一套100平方米的房子可能有20到30平方米属于公摊。不同城市对公摊面积有明确规定，购房者可以要求查看测绘报告，确保公摊比例合理。合理规划公共空间能提升居住舒适度，但过高的公摊会增加购房成本。