中介真能把二套房变成首套吗?

中介声称能帮二套房买家享受首套优惠，实际操作中常见手段包括假离婚、借名购房或通过代持人名义登记。这些方式存在法律风险，一旦被查实，贷款可能被拒，还面临罚款或信用受损。

政策上二套房认定标准明确，以家庭为单位看房产数量和贷款记录。中介所谓"操作"多钻空子，但银行联网核查系统越来越严，假材料容易被识破。买家贪图便宜反而可能损失更大，得不偿失。