楼面价加多少是售价?

楼面价加上建筑成本、税费、营销费用和利润就是售价。建筑成本每平方米几千元，税费占售价一成左右，营销费用也要几百万元。开发商还要赚一成到两成的利润，这些加起来就是最终售价。

不同城市楼面价差异大，一线城市每平方米几万元，三四线城市只要几千元。同一地段，高端项目加价多，刚需项目加价少。市场行情好时，开发商敢多加价；行情差时，只能少赚点。最终售价还得看买房人愿意出多少钱。