房地产3加1是什么意思?

房地产3加1指的是住宅加商业、办公、公寓三种业态的组合模式。这种模式常见于大型综合项目，比如住宅底商、写字楼配套公寓、购物中心周边住宅等。开发商通过混合业态提升项目价值，满足居民购物、办公、居住一站式需求。

这种模式能平衡风险，住宅快速回笼资金，商业和办公带来长期收益。国内很多城市采用3加1模式，比如上海陆家嘴、北京国贸、深圳福田等区域。项目规模从几万到几十万平方米不等，配套齐全的3加1项目更受市场欢迎。