西安已有商贷还能公积金贷款么?

西安已有商贷还能申请公积金贷款，但需满足条件。商贷未结清时，公积金贷款额度会受影响，最多能贷30万元。申请人需连续缴存公积金满6个月，征信记录良好，且家庭名下无其他房产。部分银行允许组合贷款，商贷加公积金贷款总额不超过房屋总价的80%。

商贷转公积金贷款需先结清商贷余额，再申请公积金贷款。西安每年有两次转贷机会，需提供原商贷合同和结清证明。转贷后月供能减少1000元左右，但需支付1%手续费。建议提前咨询公积金中心，确认当地最新政策，避免材料不全耽误办理。