棚户区房属于什么产权?

棚户区房属于集体土地上的房屋产权，这类房屋一般由村集体或单位分配，个人只有使用权，没有所有权。购买者需注意，这类房产无法办理独立房产证，交易时存在法律风险。棚户区改造后，部分房屋可转为产权房，但需符合当地政策规定。政府会根据实际情况给予补偿，补偿方式包括货币补偿或安置房。

棚户区房的产权性质复杂，常见类型有小产权房、经济适用房或公租房。这类房屋面积较小，设施简陋，价格便宜。随着城市更新，许多棚户区已被拆迁，居民获得新居。购买前务必核实房屋性质，避免纠纷。不同地区政策差异大，建议咨询专业律师或当地房管部门。