外地有房产来成都买房可以贷款吗?

外地有房产来成都买房可以申请贷款，但银行会综合评估收入、征信和已有负债。外地房产会影响贷款额度，已有房贷月供不能超过收入的50%。成都本地户籍家庭限购2套，外地户籍需连续缴纳12个月社保或个税。

贷款利率根据央行基准和银行政策浮动，首套房利率一般较低。外地购房者需提供收入证明、银行流水和购房合同，部分银行要求本地担保人。全款购房可以避免贷款审批，但资金压力较大。建议提前咨询多家银行，选择最优方案。