lpr五年期是五年不变吗?

LPR五年期利率并非固定五年不变，而是每季度调整一次。银行会根据最新报价重新计算房贷利率，月供可能随之变化。这种调整机制让借款人面临利率波动风险，经济下行时月供减少，加息时则需多还钱。

实际执行中多数银行每年重定价一次，具体日期由合同约定。借款人可选择每年1月1日或贷款发放日作为调整日，不同选择影响还款金额。这种灵活性让贷款人能适应市场变化，但也增加了还款不确定性。