物业公司是地产的下属单位?

物业公司多数是地产公司成立的下属单位，专门负责管理小区和写字楼的日常事务。地产公司开发完项目后，会交由物业公司维护设施、清洁卫生、安保巡逻等工作，确保业主生活便利。比如万科、保利等大地产集团都有自己的物业公司，服务覆盖全国上百个城市。

物业公司独立运营财务和人事，但接受地产公司的监督和指导。地产公司通过物业公司提升项目口碑，增加业主满意度，进而带动房产销售。这种模式让地产产业链更完整，从开发到管理形成闭环，确保项目长期稳定运行。