住房维修基金是一栋还是整个小区?

住房维修基金属于整个小区所有，由全体业主共同筹集和管理。这笔钱专门用于公共设施维修，比如电梯、水管、外墙等，每栋楼都能受益。小区业委会负责监督使用，确保资金用在刀刃上。业主按面积分摊费用，金额根据房屋大小计算，一般几千元到上万元不等。

维修基金的使用需要业主投票通过，不能随意挪用。小区成立后首次缴纳，之后定期补充。资金由银行专户保管，透明度高。电梯故障、屋顶漏水、道路破损等维修都能动用这笔钱，保障小区整体环境和居住品质。资金充足时，小区维修更及时，业主生活更安心。