买新房一般可以还价多少?

买新房时价格浮动空间因楼盘地段、开发商政策差异较大，热门区域或紧俏房源议价空间较小，一般几千元到几万元不等。部分尾盘或销售压力大的楼盘，优惠可达总房款的几万元甚至十几万元，具体需看开发商资金回笼需求和市场行情。

实际成交价往往取决于首付比例、付款方式及附加条款，一次性付款或高首付购房者更容易获得额外折扣。不同城市政策不同，一线城市议价难度大，二三线城市优惠幅度相对灵活，建议直接咨询销售经理了解最新折扣信息。