二手房贷款需要多久能下来?

二手房贷款审批时间一般在15到30个工作日。银行会审核房屋资料、买家征信和还款能力，材料齐全能加快进度。遇到节假日或政策调整可能延长几天，提前备好身份证、收入证明和购房合同能节省时间。

贷款额度根据房屋评估价和买家资质决定，最高可贷房价的七成。银行放款后，资金会直接打入卖家账户，过户手续完成后贷款正式生效。选择靠谱的中介和银行能避免不必要的延误，确保流程顺畅。