昆明山海湾二期的房子值得买吗?

昆明山海湾二期的房子位置不错，周边有超市、学校和公园，生活便利。房子户型方正，南北通透，采光好，小区绿化率高，环境安静。价格比周边楼盘便宜几千元一平米，性价比高。业主反馈物业负责，停车方便，适合刚需家庭。

小区离地铁站步行10分钟，通勤方便。周边有多个商圈，吃饭购物方便。房子升值潜力大，地铁规划在建。缺点是学区一般，房龄已有10年。预算有限的话可以入手，长期持有划算。建议实地考察，多比较户型和楼层。