外墙下水管道属于物业维修吗?

外墙下水管道属于公共设施，维修责任归物业公司。管道连接多家住户，属于共用部分，物业有义务定期检查和维护。如果管道老化堵塞，物业需要安排专业师傅修理，费用从公共维修金支出。住户私自改动管道导致损坏，维修费用需自行承担。

物业合同中明确规定了公共设施的维护范围，外墙下水管道属于其中一项。日常保养如清理落叶、疏通堵塞属于物业职责，但人为破坏或自然老化严重时，物业需及时处理。住户发现问题应立即报修，避免影响整栋楼排水。