高层楼房多少年开始维修的?

高层楼房一般使用20年后开始维修，具体时间要看楼房质量和维护情况。混凝土结构容易出现裂缝，管道老化需要更换，外墙脱落也要修补。有些楼房10年就要翻新，有些30年才大修，关键看日常保养和材料好坏。

维修内容包括屋顶防水、电梯更换、电路检修等。老化的水管会漏水，生锈的栏杆要加固，空调外机支架也得检查。政府规定楼房定期安全检测，确保居住安全。维修费用由业主共同承担，高层楼房维修周期短，投入大，需要长期规划资金。