首套房出售后再买房算第二套吗?

首套房出售后再次购房，银行和税务部门会认定为第二套住房。政策规定家庭名下已有过住房记录，再买就算二套。具体看当地细则，有的城市认房又认贷，有的只认房。二套房首付比例更高，贷款利率也会上浮，购房成本明显增加。

实际操作中，需要提供原房出售证明和契税缴纳记录。不同城市执行标准不同，一线城市管控更严格。建议提前咨询当地房管部门，确认最新政策。二套房认定直接影响购房资格和贷款条件，务必谨慎处理。