二手房卖房者什么时候能拿到首付款?

二手房卖房者拿到首付款的时间要看合同约定，一般过户后3到7个工作日内到账。买家支付定金后，卖家需配合办理贷款和过户手续，银行放款后资金会进入卖家账户。遇到买家贷款延迟的情况，到账时间可能延长，卖家要提前和买家确认具体流程。

交易过程中卖家需保留好所有凭证，比如收据和合同。遇到纠纷时，这些材料能帮助卖家维护权益。全款买家通常当天就能付清房款，贷款买家则需要等待银行审批。建议卖家在合同中明确付款时间，避免后续扯皮。