商品房证多久才能贷款转卖?

商品房拿到房产证后，一般需要满2年才能办理贷款转卖。具体时间要看当地政策和银行规定，有些城市可能需要3年。房产证是房屋所有权的证明，没有它无法进行交易。买家申请贷款时，银行会审核房产证的年限，不满年限的贷款申请会被拒绝。

转卖时还需要结清原贷款，解除抵押登记。整个过程需要准备房产证、身份证、原贷款合同等材料。不同银行对房产证年限要求不同，建议提前咨询贷款机构。交易时要注意房屋是否被查封，避免纠纷。办理手续最好找专业中介，确保流程顺利。