广州新塘的公寓值得买吗?

广州新塘的公寓靠近地铁和商圈，生活方便，租金收益稳定。周边有学校、医院和公园，配套齐全，适合年轻人居住。房价相对市中心较低，首付压力小，投资门槛低。不过小区密度大，部分楼栋采光一般，需要实地考察。

新塘产业发达，就业机会多，吸引不少外来人口租房。交通四通八达，到广州天河只需半小时，升值潜力不错。但高峰期拥堵严重，停车位紧张。长远看，地铁规划利好区域发展，适合自住或长期持有。