投资性房地产计入固定资产吗?

投资性房地产计入固定资产。企业持有的房地产用于出租或增值目的时，应作为固定资产核算。这类房地产包括商铺、写字楼和厂房等，企业通过收取租金或等待升值来获取收益。会计处理上，这类资产需按成本计量，后续折旧或摊销方法与其他固定资产类似。

投资性房地产不计入存货或无形资产。企业明确持有目的为长期投资时，不能随意变更分类。随着市场变化，企业需定期评估资产状态，确保会计处理符合准则要求。实际操作中，企业需详细记录资产原值、折旧年限和残值等信息。