房地产存货周转天数多少合适?

房地产存货周转天数控制在180到270天比较合适。这个范围能保证开发商资金回笼速度，避免库存积压。一线城市可以短一些，150天左右；二三线城市稍长，250天左右。周转太快可能错失市场机会，太慢又占用大量资金，影响项目盈利。

存货周转天数受多种因素影响，比如地段、户型、市场热度。核心地段的高端项目可能120天就能售罄，而偏远地区的刚需盘需要300天以上。开发商需要根据自身项目特点，结合当地供需情况，灵活调整销售策略，保持健康的现金流。