城镇土地基准地价是指?

城镇土地基准地价是政府评估的一定区域内土地平均价格，涵盖商业、住宅、工业等用途。这个价格每3年更新一次，受位置、交通、配套等因素影响，比如市中心地价可达郊区5倍。基准地价作为征收税费、土地交易的参考标准，帮助市场形成合理价格。

基准地价分级别公布，一级地价最高，级别越低价格越低。同一区域内不同用途地价差异大，商业用地价格比住宅用地高30%至50%。政府通过基准地价调控市场，防止地价波动过大，保障土地资源合理利用。