商铺一般几年涨房租?

商铺房租上涨周期因地段和行业差异较大，核心商圈繁华地段可能每年调整一次，普通商业区每2到3年递增。房东会参考周边租金水平和物价指数，餐饮、服装等热门行业涨幅更快，部分商铺合同约定固定涨幅比例。

小型社区商铺涨幅较慢，每3到5年调整一次，受客流量影响明显。电商冲击下实体店租金压力增大，部分房东为留住租户会延长调整周期。经营状况好的商铺房东更愿意续约，避免空置损失。