房地产资金监管账户什么时候开始?

房地产资金监管账户从2010年起开始推广实施。最初在北京、上海等城市试点，随后逐步扩展到全国各大城市。这项制度要求开发商必须将购房款存入指定银行账户，确保资金专款专用，防止挪用风险。目前全国已有超过200个城市建立了资金监管制度，覆盖了大部分商品房交易。

监管账户的设立有效保障了购房者权益，避免开发商烂尾或资金链断裂问题。购房者支付的首付款、贷款等资金全部进入监管账户，按工程进度分期拨付给开发商。这一制度大幅降低了购房风险，促使开发商规范经营，维护了市场秩序。监管部门通过系统实时监控账户资金流向，确保项目顺利完工。