二手房能做分期付款吗?

二手房可以申请分期付款，具体方式包括商业贷款和公积金贷款。购房者需提供收入证明、征信报告等材料，银行会评估房产价值和还款能力。首付比例一般在30%以上，贷款年限最长可达30年，月供金额根据贷款总额和利率计算。

办理流程包括选房、签合同、评估房产、提交申请、银行审批和办理过户。购房者需注意房产证是否齐全、有无抵押或查封，以及卖方是否同意配合。提前了解当地政策和银行要求，能加快审批速度，避免交易风险。