抵押贷款需要房产证吗?

抵押贷款需要房产证。房产证是银行审核贷款的重要依据，证明房屋的权属和抵押价值。银行会查看房产证原件，确保房屋可以合法抵押。没有房产证，银行无法确认产权，贷款申请会被拒绝。办理贷款时，必须提供房产证复印件和原件。

房产证还能影响贷款额度和利率。房屋面积越大、价值越高，贷款金额越多。房产证状态清晰无纠纷，审批速度更快。房屋产权清晰，银行放款更放心。房产证丢失需先补办，才能继续申请贷款。