北京地下室值得买吗?

北京地下室价格便宜，一套可能只需几十万，比商品房低很多。但缺点也很明显，潮湿、采光差，夏天像蒸笼，冬天像冰窖。没有独立房产证，转手困难，升值空间基本为零。适合预算有限的人过渡，但长期居住体验很差。

地下室位置偏僻，通勤时间长，周边配套少。物业管理和安保水平参差不齐，安全隐患多。遇到暴雨容易积水，居住风险高。年轻人买房尽量选择正规住宅，地下室更适合临时居住或仓储，不适合作为长期投资。