折现率本质上是什么率?

折现率是资金时间价值的体现，反映未来收益转化为现值的比率。银行存款利率、国债收益率都是折现率的实际例子，企业投资决策时常用它计算项目回报，个人理财也依赖它评估储蓄或投资的吸引力。

折现率受通胀预期、风险偏好和市场供需影响，央行调整利率会直接改变折现率水平。高折现率意味着未来收益缩水明显，低折现率则让长期投资更划算，房产估值、养老金规划都离不开这个核心参数。