北张小区是小产权吗?

北张小区属于小产权房，这类房产没有国家颁发的房产证，只有村委会或乡政府盖章的证明。小产权房价格比商品房便宜很多，但交易不受法律保护，拆迁时补偿较低。购买小产权房存在较大风险，无法办理银行贷款，转卖时也难以找到买家。小区内住户多为本地村民或外来务工人员，居住密度较高，配套设施相对简单。

北张小区建于2005年左右，共有12栋6层住宅楼，容纳约800户家庭。小区周边有菜市场和小型超市，但距离地铁站较远，通勤不便。近年来不少业主因产权问题多次维权，但至今未能解决。政府已明确表示小产权房不得确权登记，建议购房者谨慎考虑，避免财产损失。