房抵押贷款能贷多久?

房抵押贷款期限最长可达30年，具体年限取决于房龄、借款人年龄和银行政策。20年房龄的房子一般能贷15年，50岁借款人贷款期限不超过30年。银行会综合评估房屋价值和还款能力，常见期限有10年、20年、25年三种选择。

实际贷款年限还受个人信用记录影响，信用良好可延长期限。部分银行支持随借随还，最长循环期限5年。房屋类型不同，贷款年限也有差异，商业用房普遍比住宅短。借款人需提供稳定收入证明，确保月供不超过家庭收入的50%。