房贷已经放款了还能退房吗?

房贷放款后退房难度很大，银行资金已到账，购房合同也生效。买家需和开发商协商，可能面临违约金，金额几万到几十万不等。买家可以找律师帮忙，看合同条款是否有漏洞，或者找中介调解，争取减少损失。

退房流程复杂，买家需先还清银行贷款，解除抵押登记。买家可以申请退保，保险公司会退还部分保费。买家还要办理退税手续，可能耗时几个月。买家需准备好所有证据，比如付款记录、沟通记录，确保维权有依据。