二套房有维修基金吗?

二套房需要缴纳维修基金，这笔费用用于小区公共设施的日常维护和修缮。维修基金金额根据房屋面积和当地标准计算，一般每平方米几十元到上百元不等。这笔钱会存入专用账户，由业主委员会或物业公司统一管理，确保小区公共区域如电梯、楼道、绿化等得到及时维修。

维修基金的使用需要经过业主投票同意，主要用于屋顶漏水、电梯故障、外墙脱落等紧急情况。业主可以查询账户余额和使用记录，确保资金透明。如果房屋出售，维修基金余额可以随房屋转移，新业主继续享有使用权。这笔钱是保障居住品质的重要储备。