维修基金是物业管还是业主委员会管?

维修基金由业主委员会负责管理，这笔钱来自业主缴纳的专项费用，用于小区公共设施的维修和更换。业主委员会定期公示收支明细，确保资金使用透明，比如电梯更换、外墙翻新等开支都需经过业主共同商议决定。

物业只负责日常维修和基金执行，不能擅自动用维修基金。业主委员会需将资金存入专用账户，接受全体业主监督，每笔支出需签字确认，避免滥用或挪用。小区内水管爆裂、屋顶漏水等大修项目，都需从这笔资金中支出。