首付过后多久开始贷款?

首付付完当天，银行会审核材料，一般3到5个工作日就能批贷。批贷后1个月内，贷款合同会寄到你家，签完字就开始正式还款。

房贷分等额本息和等额本金两种，前者月供固定，后者月供逐月减少。选择哪种方式，得看你手头宽不宽裕。提前还款要交违约金，具体金额看合同规定，一般1万到3万元不等。