第二套房子是指当地还是指全国?

第二套房子一般指个人名下第二套房产，不局限于当地或全国范围。比如在北京有套房，在上海再买一套也算第二套。各地政策不同，有些城市认定标准是本市内，有些则是全国范围内计算。具体要看当地房产登记系统的联网范围和执行细则。

购买第二套房时，贷款首付比例和利率通常比首套房高。很多城市要求第二套房贷款利率上浮10%到30%。不同地区对第二套房的税费也有差异，有些城市会征收额外的契税或增值税。建议购房前详细了解当地最新政策，避免额外支出。