卖房是不是需要将贷款还清才能卖?

卖房不一定需要还清贷款，可以办理转按揭或垫资解押。银行允许买家接手剩余贷款，卖家只需结清当前月供即可。常见方式有买卖双方协商垫资，或找中介机构提供短期借款。提前还款会产生违约金，需计算成本后再决定是否还清。

实际操作中，多数买家愿意接受带过户的房产。卖家需提供贷款合同和还款证明，买家需具备银行审批资质。若买家无法接手贷款，卖家可选择用售房款结清剩余债务。不同城市政策不同，建议咨询当地房产中介或银行获取具体方案。