购买非商品房可以贷款吗?

非商品房包括商业公寓、商铺、写字楼等，这些房产一般可以申请贷款，但首付比例和利率通常比普通商品房高。银行会根据房产类型、地段和借款人资质来审批贷款额度，商业性质的房子贷款年限最长10年，利率上浮10%到30%不等。

购买非商品房时，贷款政策因城市和银行而异，部分银行对40年产权的房子限制贷款。借款人需要准备收入证明、征信报告和购房合同，贷款额度一般不超过房产评估价的50%。建议提前咨询多家银行，选择最合适的贷款方案。