固定资产证券化什么意思?

固定资产证券化是把房子、工厂、公路这些值钱的东西打包，变成可以买卖的债券。投资者买债券后，能拿到租金或过路费等收益，相当于借钱给项目方，用资产未来收益换回报。

这种做法能让企业快速回笼资金，不用等几十年慢慢收钱。比如商场、桥梁都能变成证券，分散风险的同时，让更多人参与投资。目前国内常见的是房贷和车贷证券化，其他类型也在逐步推广。