工业住宅用地可以建设住宅吗?

工业住宅用地一般可以建设住宅，但需要符合规划要求。这类用地通常位于工业区附近，周边有厂房和配套设施，建设住宅时需考虑噪音、污染等环境因素。政府会严格审批，确保住宅安全宜居。实际案例显示，部分城市已将废弃工厂改造为住宅小区，既节约土地又提升城市功能。

建设住宅前需办理用地性质变更手续，调整规划指标。开发商需增加绿化、隔音等设施，改善居住条件。近年来，多地试点工业用地转型，建设人才公寓或保障性住房。这种模式能缓解住房压力，但需平衡工业发展与居民生活需求，避免矛盾。