商住公寓可以做抵押贷款吗?

商住公寓可以用于抵押贷款，但银行要求更严格。公寓产权年限较短，一般40到50年，银行会评估剩余年限和价值。借款人需要提供收入证明和房产证，贷款额度通常不超过评估价的五到六成。不同银行政策不同，部分银行不接受商住公寓抵押。

商住公寓抵押贷款利率比普通住宅高，还款期限较短，最长不超过10年。借款人需承担更高的月供压力，提前还款可能需要支付违约金。建议提前咨询多家银行，比较贷款条件和利率，选择最适合自己的方案。