房贷利率多少年划算?

房贷利率选择5年或10年比较划算，5年期利率低，总利息少；10年期月供压力小，还款灵活。具体看个人收入情况，高收入选5年，低收入选10年。银行一般提供5年、10年、20年、30年等选项，20年和30年总利息高，不划算。

提前还款能省更多利息，比如5年后还清剩余本金，利息支出大幅减少。部分银行允许每年提前还款1次，不收违约金。建议选等额本息还款方式，前期月供固定，后期压力小，避免等额本金前期月供过高的问题。