预售房屋抵押什么意思?

预售房屋抵押指购房者将未建成的房产作为抵押物，向银行申请贷款。开发商需要取得预售许可证，购房者签订购房合同后，银行会评估房产价值并发放贷款。抵押期间房产归属开发商，购房者需按时还款，否则银行有权处置抵押物。

这种抵押方式常见于期房交易，购房者支付首付后，剩余房款通过抵押贷款支付。银行会监控项目进度，确保房产按时交付。购房者需承担贷款利息，若开发商违约，购房者可能面临房产无法交付的风险。