房地产的房子是红本还是绿本?

红本房产证代表完整产权，可以自由买卖、抵押和继承，比如普通商品房、公寓和别墅都属于红本。绿本房产证受限较多，经济适用房、安居房等需要满5年才能转为红本，小产权房只能在本村内部交易。

深圳、广州等城市红本房占比超过80%，绿本房主要出现在保障性住房项目中。红本房市场价值高，绿本房价格低但风险大，购房者需仔细核对房产证颜色，避免后续纠纷。政府近年逐步推进绿转红政策，方便居民合法交易。