房子公摊是指什么地方?

房子公摊是指楼道、电梯间、楼梯间、大堂这些公共区域，还有小区里的门卫室、消防设施、公共走廊等地方。这些面积不算在自家屋里，但每户都要分摊费用。比如电梯井、管道井、垃圾站、配电室也算公摊面积，小区里的绿化带和道路不算公摊。

公摊面积一般占房子总面积的20%到30%，具体要看小区设计。高层住宅公摊大，低层住宅公摊小。有些开发商会把架空层、设备用房也算进去，所以买房时要问清楚公摊范围。公摊太小会影响居住体验，太大又浪费钱，得选个合适的比例。