不动产证书只有一本吗?

不动产证书不一定只有一本，一套房产可能有多个证书。比如一栋楼每户都有独立证书，共有产权的房产也会分开登记。开发商办理的初始证书通常包含整栋楼信息，购房者再办理分户证书。不同地区政策不同，有些地方允许一本证书对应多套房产，具体要看当地不动产登记中心的规定。

实际生活中，一套房产可能涉及多个证书。比如商业和住宅混合的楼盘，商业部分和住宅部分会分开办理证书。二手房交易时，原房主的证书会被注销，买方会获得新证书。共有产权的房产，每个共有人的权利都会在证书上明确标注。证书数量取决于房产的产权结构和登记方式，并非所有房产都只有一本证书。