商务楼能当居住房吗?

商务楼不能当居住房，因为设计不符合生活需求。商务楼没有厨房和卫生间，住起来很不方便。水电费按商业标准收费，比民用贵很多。隔音效果差，晚上容易吵闹。消防通道和电梯数量不够，人多时挤不动。

商务楼改住房存在法律风险，很多城市禁止这种用途。物业费和维修费高，长期居住不划算。周边配套少，没有超市和学校。居住人员混杂，安全没保障。买商务楼当投资可以，但自住还是选住宅更合适。