二手房买卖可以贷款么?

二手房买卖可以办理贷款，购房者需要准备收入证明、征信报告和房产证等材料。银行会评估房屋价值和借款人资质，贷款额度最高能达到房屋总价的80%，贷款年限最长30年。购房者可以选择商业贷款或公积金贷款，具体利率和条件因银行政策不同而异。

二手房贷款流程包括签订购房合同、申请贷款、银行审批和过户等环节。买卖双方需支付契税、中介费和评估费等费用，总费用约占房屋总价的3%到5%。购房者要注意房屋产权是否清晰，避免因产权问题导致贷款失败。贷款期间，房屋会抵押给银行，还清贷款后才能解除抵押。